Krach du marché immobilier

Événements datés

1. 9 août 2007 · BNP Paribas gèle trois fonds détenant des titres hypothécaires américains à risque
   La banque française BNP Paribas a annoncé qu'elle gelait trois fonds d'investissement parce qu'elle ne pouvait plus déterminer la valeur des actifs hypothécaires américains qu'ils contenaient. Cela a effrayé les banques du monde entier car cela signifiait que personne ne pouvait faire confiance aux prix des investissements liés aux hypothèques, si bien que les banques ont cessé de se prêter de l'argent les unes aux autres. Dans les semaines suivantes, les banques centrales ont dû injecter des milliards dans le système bancaire pour le maintenir en fonctionnement.
2. 14 mars 2008 · Bear Stearns manque de liquidités et reçoit un financement d'urgence soutenu par la Fed via JPMorgan
   La banque d'investissement Bear Stearns a manqué de liquidités parce que d'autres entreprises ont refusé de faire des affaires avec elle, craignant son énorme stock de mauvais prêts hypothécaires. Cela a montré qu'une grande banque de Wall Street pouvait être détruite en quelques jours par des pertes liées aux prêts immobiliers, ce qui a amené les gens à se demander quelle banque pourrait être la prochaine.
3. 7 septembre 2008 · Le régulateur américain FHFA place Fannie Mae et Freddie Mac sous tutelle
   Les régulateurs américains, avec le soutien du Trésor, ont placé les géants des prêts hypothécaires Fannie Mae et Freddie Mac sous contrôle gouvernemental parce que les pertes sur les prêts immobiliers avaient épuisé leur coussin financier. Ces deux sociétés garantissaient environ la moitié de tous les prêts hypothécaires américains, si bien que leur faillite aurait signifié que des millions de personnes ne pourraient plus obtenir ou refinancer des prêts immobiliers. La prise de contrôle a temporairement calmé les craintes mais a signalé à quel point la crise du logement était devenue grave.
4. 15 septembre 2008 · Lehman Brothers dépose son bilan en vertu du chapitre 11
   Lehman Brothers, une banque d'investissement vieille de 158 ans chargée d'actifs hypothécaires toxiques, a déposé son bilan dans la plus grande faillite de l'histoire américaine après que le gouvernement ait refusé de la renflouer. Parce que Lehman devait de l'argent à tant d'autres sociétés dans le monde, sa faillite a déclenché une réaction en chaîne de peur, personne ne savait qui d'autre pourrait soudainement faire faillite. Dans les jours et les semaines qui ont suivi, les marchés du crédit ont essentiellement gelé et les cours des actions dans le monde ont plongé.
5. 9 mars 2009 · S&P 500 clôture à 676,53, le point le plus bas du marché baissier 2007-2009
   Après environ 17 mois de marchés en baisse, de faillites bancaires et de pertes d'emplois, les cours des actions ont finalement atteint leur niveau le plus bas de la crise. À ce stade, tu as vu les valeurs immobilières américaines chuter d'environ un tiers par rapport à leur pic, et des millions de propriétaires devaient plus sur leurs hypothèques que leurs maisons ne valaient. Au cours des semaines suivantes, les prix ont rebondi rapidement, augmentant de plus de 20 % en environ trois semaines, à mesure que tes programmes de sauvetage gouvernementaux ont commencé à porter leurs fruits.

Actifs cités dans ce scénario · 9

Financial Select Sector SPDR FundiShares 20+ Year Treasury Bond ETFJPMorgan ChaseMitsubishi EstateSegroSPDR S&P 500 ETF TrustUnibail-Rodamco-WestfieldVanguard Real Estate ETFVonovia

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