انهيار سوق الإسكان

أحداث مؤرخة

1. 9 أغسطس، 2007 · BNP Paribas توقف ثلاث صناديق تحتفظ بأوراق مالية عقارية أمريكية عالية المخاطر
   أعلنت البنك الفرنسي BNP Paribas عن تجميد ثلاثة صناديق استثمارية لأنه لم يعد قادراً على تحديد قيمة أصول الرهن العقاري الأمريكية بداخلها. أثار هذا مخاوف البنوك في جميع أنحاء العالم لأنه يعني عدم إمكانية الثقة بالأسعار على الاستثمارات المرتبطة بالرهن العقاري، لذا توقفت البنوك عن إقراض بعضها البعض. في الأسابيع التالية، اضطرت البنوك المركزية إلى ضخ مليارات الدولارات في النظام المصرفي للحفاظ على عمله.
2. 14 مارس، 2008 · Bear Stearns ينفد من النقد وتحصل على تمويل طوارئ مدعوم من قبل Federal Reserve عبر JPMorgan
   نفدت النقود من بنك الاستثمار Bear Stearns لأن شركات أخرى رفضت التعامل معه، خوفاً من محفظتها الضخمة من قروض الرهن العقاري السيئة. أظهر هذا أنه حتى بنك Wall Street الكبير يمكن تدميره في أيام بسبب خسائر مرتبطة بقروض الإسكان، مما جعل الناس يتساءلون أي بنك قد يكون التالي.
3. 7 سبتمبر، 2008 · منظم أمريكي FHFA يضع Fannie Mae و Freddie Mac تحت الوصاية
   وضعت السلطات الأمريكية، بدعم من وزارة الخزانة، عمالقة الرهن العقاري Fannie Mae و Freddie Mac تحت السيطرة الحكومية لأن الخسائر على قروض الإسكان محت وسائدهما المالية. قامت هاتان الشركتان بدعم حوالي نصف جميع الرهون العقارية الأمريكية، لذا كان فشلهما يعني عدم تمكن ملايين الناس من الحصول على قروض إسكان أو إعادة تمويل. خفف الاستيلاء مؤقتاً من المخاوف لكنه أشار إلى مدى عمق أزمة الإسكان.
4. 15 سبتمبر، 2008 · Lehman Brothers تودع طلب إفلاس بموجب الفصل 11
   قدمت Lehman Brothers، بنك استثمار يبلغ عمره 158 سنة ومحمل بأصول رهن عقاري سامة، طلب إفلاس هو الأكبر في التاريخ الأمريكي بعد رفض الحكومة إنقاذها. لأن Lehman كانت مدينة لشركات عديدة حول العالم، أدى فشلها إلى سلسلة من الخوف، لا أحد يعرف من قد يفلس فجأة. في الأيام والأسابيع التي تلت ذلك، توقفت أسواق الائتمان بشكل أساسي وانخفضت أسعار الأسهم حول العالم بشدة.
5. 9 مارس، 2009 · مؤشر S&P 500 يغلق عند 676.53، أدنى مستوى في أزمة الدب 2007-2009
   بعد حوالي 17 شهراً من تراجع الأسواق والإفلاسات المصرفية وفقدان الوظائف، وصلت أسعار الأسهم أخيراً إلى أدنى مستوياتها خلال الأزمة. وفي تلك النقطة، انخفضت قيم المنازل الأمريكية بحوالي الثلث عن ذروتها، وكان ملايين أصحاب المنازل مدينين برهن عقاري يفوق قيمة منازلهم. وفي الأسابيع التالية، ارتفعت الأسعار بسرعة، محققة ارتفاعاً يزيد على 20 في المائة خلال حوالي ثلاثة أسابيع، مع بدء برامج الإنقاذ الحكومية في تحقيق نتائجها.

الأصول المذكورة في هذا السيناريو · 9

Financial Select Sector SPDR FundiShares 20+ Year Treasury Bond ETFJPMorgan ChaseMitsubishi EstateSegroSPDR S&P 500 ETF TrustUnibail-Rodamco-WestfieldVanguard Real Estate ETFVonovia

تفعّل مؤخرًا بفعل الأخبار

5 أكتوبر، 20261 أكتوبر، 2026