Unibail-Rodamco-Westfield (URW.PA)

تتداول URW بحوالي 80 سنتاً مقابل كل يورو من الأصول التي تمتلكها الشركة فعلياً.

ماذا يحدث الآن؟

السعر يقف عند €90.10، وهو أقل من حيث كان يتداول خلال الأشهر القليلة الماضية. ارتفاع تكاليف الاقتراض طويلة الأجل الفرنسية، والذي يُقال إنه وصل إلى أعلى مستوى له في 24 سنة، يضغط على شركات العقارات مثل هذه.

كيف تسير أعمال الشركة نفسها؟

تدير Unibali-Rodamco-Westfield 65 مركزاً تجارياً كبيراً وتجذب حوالي 900 مليون زيارة سنوياً. تحتفظ بحوالي 67 سنتاً من كل يورو تكسبه من العمليات، وقفزت أرباحها بحوالي 43% مؤخراً.

ما الذي يبرز؟

تحمل الشركة ديناً يعادل حوالي 1.08 مرة من صافي قيمتها، لذا عندما تصبح الاقتراضات أكثر تكلفة، تنعكس التكلفة الإضافية هنا بشكل أسرع من شركة أقل استدانة.

ماذا سيأتي بعد ذلك؟

رفع البنك المركزي الأوروبي أسعار الفائدة في 24 أكتوبر، وكيفية انعكاس ذلك على تكاليف إعادة تمويل ديون URW الموجودة ستظهر في مجموعة نتائجها المالية التالية.