أسعار الفائدة المرتفعة والعقارات

أحداث مؤرخة

1. 4 فبراير، 1994 · الاحتياطي الفيدرالي يبدأ دورة رفع أسعار فائدة قوية
   بدأ الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة بعد إبقاءها منخفضة جداً. مع ارتفاع تكاليف الاقتراض طوال عام 1994، شهدت صناديق الاستثمار العقاري وشركات العقارات انخفاضاً في أسعار أسهمها لأن المستثمرين تمكنوا من الحصول على عوائد أفضل في مكان آخر.
2. 16 مارس، 2022 · الاحتياطي الفيدرالي يرفع الأسعار 0.25% وسط ارتفاع التضخم
   بدأ الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة بحدة لمكافحة التضخم الذي وصل إلى أعلى مستوياته منذ 40 سنة. انخفضت أسهم القطاع العقاري وشركات العقارات مع ارتفاع تكاليف الاقتراض بشكل كبير وتعرض القيم العقارية لضغوط من ارتفاع أسعار الرهن العقاري.
3. 19 أكتوبر، 2023 · عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات يغلق عند 4.98%، أعلى مستوى منذ يوليو 2007
   ارتفعت عوائد السندات الحكومية طويلة الأجل إلى مستويات لم تُشهد منذ 16 سنة مع إبقاء الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة مرتفعة. هذا جعل تمويل المشاريع العقارية مكلفاً جداً، مما تسبب في انخفاض قيمة صناديق الاستثمار العقاري وأسهم العقارات.

الأصول المذكورة في هذا السيناريو · 8

iShares 20+ Year Treasury Bond ETFiShares 7-10 Year Treasury Bond ETFMitsubishi EstateSegroSPDR S&P 500 ETF TrustUnibail-Rodamco-WestfieldVanguard Real Estate ETFVonovia

تفعّل مؤخرًا بفعل الأخبار

28 أكتوبر، 202627 أكتوبر، 202625 أكتوبر، 202624 أكتوبر، 202623 أكتوبر، 202622 أكتوبر، 202621 أكتوبر، 202620 أكتوبر، 202619 أكتوبر، 202617 أكتوبر، 2026