Unibail-Rodamco-Westfield (URW.PA)

URW, sahip olduğu her euro varlık için yaklaşık 80 sent fiyatla işlem görüyor.

Şu anda neler oluyor?

Fiyat €90.10'da, son birkaç ayda işlem gördüğü seviyenin altında. Fransız uzun vadeli borçlanma maliyetlerinin, bildirilen 24 yıllık en yüksek seviyeye ulaştığı söyleniyor ve bu durum senin gibi gayrimenkul şirketlerine baskı yapıyor.

İş kendisi nasıl gidiyor?

Unibali-Rodamco-Westfield 65 büyük alışveriş merkezini işletiyor ve yılda yaklaşık 900 milyon ziyaretçi çekiyor. Operasyonlarından elde ettiği her eurodan kabaca 67 sent tutuyor ve kazançları yakın zamanda yaklaşık %43 arttı.

Dikkat çeken nedir?

Şirket, kendi net değerine yaklaşık 1.08 kat eşit borç taşıyor, bu nedenle borçlanma daha pahalı hale geldiğinde, ek maliyet daha az kaldıraçlı bir şirkete göre burada daha hızlı ortaya çıkıyor.

Bundan sonra ne olacak?

Avrupa Merkez Bankası 24 Ekim'de oranları yükseltti ve bunun URW'nin mevcut borcunun refinansman maliyetlerine nasıl yansıdığı, senin görebileceğin sonraki finansal sonuçlarda ortaya çıkacak.