Yüksek Faizin Gayrimenkule Etkisi

Tarihli olaylar

1. 04 Şubat 1994 · Fed agresif faiz artırım döngüsüne başlıyor
   Federal Reserve faiz oranlarını çok düşük tuttuktan sonra yükseltmeye başladı. Borçlanma maliyetleri 1994 boyunca arttıkça, gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve emlak şirketleri hisse senedi fiyatlarının düştüğünü gördü çünkü yatırımcılar başka yerlerde daha iyi getiriler elde edebiliyordu.
2. 16 Mart 2022 · Fed enflasyon artışının ortasında oranları %0,25 yükseltiyor
   Federal Reserve 40 yıllık zirveye ulaşan enflasyonla mücadele etmek için faiz oranlarını keskin şekilde yükseltmeye başladı. Borçlanma çok daha pahalı hale geldiği ve gayrimenkul değerleri daha yüksek ipotek oranlarından baskı gördüğü için gayrimenkul ve emlak şirketi hisseleri değer kaybetti.
3. 19 Ekim 2023 · 10 yıllık Hazine getirisi %4,98'de kapanıyor, Temmuz 2007'den bu yana en yüksek seviyesi
   Uzun vadeli devlet tahvili getirileri Federal Reserve faiz oranlarını yüksek tutarken 16 yıldır görülmeyen seviyelere çıktı. Bu, gayrimenkul projeleri için finansmanı çok pahalı hale getirerek gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve emlak hisse senetlerinin değer kaybetmesine neden oldu.

Bu senaryoda adı geçen varlıklar · 8

iShares 20+ Year Treasury Bond ETFiShares 7-10 Year Treasury Bond ETFMitsubishi EstateSegroSPDR S&P 500 ETF TrustUnibail-Rodamco-WestfieldVanguard Real Estate ETFVonovia

Yakın zamanda haberle tetiklendi

28 Ekim 202627 Ekim 202625 Ekim 202624 Ekim 202623 Ekim 202622 Ekim 202621 Ekim 202620 Ekim 202619 Ekim 202617 Ekim 2026