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Tasas Altas e Inmuebles
Cuando suben los costos de endeudamiento a largo plazo, los inmuebles lo sienten primero: las hipotecas se encarecen, los edificios se valúan más bajo, y los fondos inmobiliarios que pagan ingresos estables pierden terreno frente a los bonos.
Eventos fechados
- · La Fed inicia un ciclo agresivo de alzas de tasas
La Reserva Federal comenzó a subir las tasas de interés después de mantenerlas muy bajas. A medida que los costos de endeudamiento aumentaron durante 1994, los fondos de inversión inmobiliaria y las empresas de bienes raíces vieron caer los precios de sus acciones porque los inversores podían obtener mejores rendimientos en otros lugares. - · La Fed sube las tasas 0.25% en medio de repunte inflacionario
La Reserva Federal comenzó a subir las tasas de interés bruscamente para combatir la inflación que había alcanzado máximos de 40 años. Las acciones de bienes raíces y empresas de propiedades cayeron ya que el endeudamiento se volvió mucho más caro y los valores de las propiedades enfrentaron presión por las tasas hipotecarias más altas. - · El rendimiento del Tesoro a 10 años cierra en 4.98%, su nivel más alto desde julio de 2007
Los rendimientos de los bonos del gobierno a largo plazo subieron a niveles no vistos en 16 años mientras la Reserva Federal mantuvo las tasas de interés altas. Esto hizo que el financiamiento para proyectos inmobiliarios fuera muy costoso, causando que los fondos de inversión inmobiliaria y las acciones de bienes raíces declinaran en valor.
Activos mencionados en este escenario · 8
iShares 20+ Year Treasury Bond ETFiShares 7-10 Year Treasury Bond ETFMitsubishi EstateSegroSPDR S&P 500 ETF TrustUnibail-Rodamco-WestfieldVanguard Real Estate ETFVonovia