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Taxas Altas e Imóveis

Quando os custos de empréstimos de longo prazo sobem, o imobiliário sente primeiro: hipotecas ficam mais caras, prédios são avaliados por menos, e fundos imobiliários que pagam renda constante perdem espaço para títulos.

Classes de ativos: Fundos, Ações · Setores: Imobiliário

Eventos datados

  1. · Fed inicia ciclo agressivo de aumento de taxas
    O Federal Reserve começou a aumentar as taxas de juros após mantê-las muito baixas. Com os custos de empréstimo subindo ao longo de 1994, os fundos de investimento imobiliário e empresas de propriedade viram seus preços de ações caírem porque investidores conseguiam melhores retornos em outros lugares.
  2. · Fed aumenta taxas em 0,25% em meio a surto de inflação
    O Federal Reserve começou a aumentar as taxas de juros drasticamente para combater a inflação que havia atingido máximas de 40 anos. Ações de empresas imobiliárias e de propriedade caíram conforme empréstimos ficaram muito mais caros e valores de propriedades enfrentaram pressão das taxas de hipoteca mais altas.
  3. · Rendimento do Tesouro de 10 anos fecha em 4,98%, seu maior patamar desde julho de 2007
    Os rendimentos de títulos do governo de longo prazo subiram para patamares não vistos em 16 anos conforme o Federal Reserve mantinha as taxas de juros altas. Isso tornou o financiamento para projetos imobiliários muito custoso, causando declínio no valor de fundos de investimento imobiliário e ações de propriedades.

Ativos citados neste cenário · 8

iShares 20+ Year Treasury Bond ETFiShares 7-10 Year Treasury Bond ETFMitsubishi EstateSegroSPDR S&P 500 ETF TrustUnibail-Rodamco-WestfieldVanguard Real Estate ETFVonovia

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O AIsier não dá recomendação de investimento. Cada número desta página é uma medição de preços passados ou uma citação de uma fonte identificada, nunca uma recomendação para comprar, vender ou manter.