Taux élevés et immobilier

Événements datés

1. 4 février 1994 · La Fed commence un cycle agressif de hausse des taux
   La Réserve fédérale a commencé à relever les taux d'intérêt après les avoir maintenus très bas. À mesure que les coûts d'emprunt ont augmenté tout au long de 1994, les fiducies de placement immobilier et les sociétés immobilières ont vu leurs cours chuter parce que tu pouvais obtenir de meilleurs rendements ailleurs.
2. 16 mars 2022 · La Fed relève les taux de 0,25 % en pleine montée de l'inflation
   La Réserve fédérale a commencé à relever les taux d'intérêt fortement pour lutter contre l'inflation qui avait atteint ses plus hauts niveaux en 40 ans. Les actions immobilières et des sociétés de promotion immobilière ont chuté à mesure que l'emprunt devenait beaucoup plus coûteux et que les valeurs immobilières subissaient la pression des taux hypothécaires plus élevés.
3. 19 octobre 2023 · Le rendement des bons du Trésor à 10 ans clôture à 4,98 %, son plus haut depuis juillet 2007
   Les rendements des obligations d'État à long terme ont grimpé à des niveaux qu'on n'avait pas vus depuis 16 ans alors que la Réserve fédérale maintenait les taux d'intérêt élevés. Cela a rendu le financement des projets immobiliers très coûteux, ce qui a entraîné une baisse de la valeur des fiducies de placement immobilier et des actions immobilières.

Actifs cités dans ce scénario · 8

iShares 20+ Year Treasury Bond ETFiShares 7-10 Year Treasury Bond ETFMitsubishi EstateSegroSPDR S&P 500 ETF TrustUnibail-Rodamco-WestfieldVanguard Real Estate ETFVonovia

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